Guida al condominio

Quali sono le maggioranze necessarie in un condominio per prendere una decisione assembleare? E chi è tenuto a pagare le spese in caso di opere sull’edificio ( I singoli proprietari? Il condominio? Parte dei condomini?).
Sono questi i due nodi principali della vita condominiale, materia sulla quale si incentra anche un nutrito dibattito giurisprudenziale, talvolta caratterizzato da sentenze contraddittorie.
Qui di seguito, su tabelle sintetiche ma efficaci, sono riportate le risposte a questi due problemi-chiave.

Prima, però, sono necessarie alcune avvertenze:

• il regolamento condominiale contrattuale può prevedere, in casi particolari, regole diverse;
• in assemblea di seconda convocazione (quella più utilizzata nei condomini), una votazione è valida se la stessa assemblea è validamente convocata. Per ulteriori chiarimenti, vedere sotto: L’Assemblea
• su certe decisioni, è ancora aperto il dibattito in giurisprudenza sulle maggioranze necessarie.

Preleva le tabelle in formato rtf:

Le maggioranze per decidere
L'attribuzione delle spese

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